Die Glemsstraße Sechsunddreißig ist mehr als ein Haus – sie ist ein Ort für Ideen.
Kaufpreis: 795.000,00 €
Außen-Provision: 3,57
Die Immobilie befindet sich im Markgröninger Stadtteil Unterriexingen, einem gewachsenen, charmanten Ortsteil mit dörflichem Charakter – nur wenige Minuten von Ludwigsburg entfernt.
Mit etwa 2.400 Einwohnern ist Unterriexingen ein lebendiger Stadtteil mit dörflichem Charakter, moderner Infrastruktur und einer gut ausgebauten öffentlichen Grundversorgung.
Eine Verwaltungsstelle der Stadt, Kirchengemeinden, zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Zweigstelle der Stadtbücherei, ein Jugendtreff, die Feuerwehr und eine Arztpraxis sind vorhanden.
Ein starkes Vereinsleben prägt den Ort: Von der Kuckuckskirbe im Mai über die Musikantenlaube im Juni bis zum Tag des offenen Denkmals im September bei der Frauenkirche – all diese Veranstaltungen werden von örtlichen Vereinen getragen.
Für Geschichtsfreunde bietet der 5,4 km lange „Rundweg Unterriexingen“ interessante Einblicke in die Ortsgeschichte. Zudem führen der Glemsmühlen-Radweg und der Enztal-Radweg durch die Umgebung.
Dank der Nähe zur B10 sowie der S-Bahn-Station Asperg (ca. 10 Minuten entfernt) besteht eine sehr gute Anbindung an Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn.
* Mischnutzung möglich: Wohnen, Gewerbe, Lager – alles unter einem Dach
* Lager-/Werkstattbereich im UG mit separatem Zugang
* Öl-Zentralheizung (Bj. 1986) – technisch gepflegt und voll funktionsfähig
* EG aktuell als Druckerei genutzt – ideal für Gewerbe, Atelier oder Ihr kreativer Schaffensort
* 1. OG: derzeit Büros mit Küche & Bad – flexibel als Büro oder Wohnung nutzbar
* Maisonette-Wohnung im 1. DG mit offenem Flair und viel Tageslicht
* Schöner Balkon – ideal zum Grillen, Entspannen oder den Sundownder am Abend
* Solide Bausubstanz, zahlreiche Modernisierungen: Fenster, Dach, Außenputz u. v. m.
* Garage mit integrierter Arbeitsgrube – perfekt für Hobbyschrauber oder Profis
Grillen auf dem Balkon, Werkeln in der Grube oder Business im Erdgeschoss?
In der Glemsstraße 36 ist (fast) alles möglich.
Gestalten Sie mit uns Ihr Wunschobjekt – ob Maisonette-Traum, Gewerbe mit Charme oder Kapitalanlage mit Substanz.
Wir denken mit, planen mit – und machen’s möglich.
Neugierig? Dann jetzt anfragen, besichtigen und verlieben.
| Wohnfläche | 106,75m² |
|---|---|
| Etagen | 3 |
| Anzahl Zimmer | 9,0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den mir erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Ich weise darauf hin, dass ich einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer habe.
WICHTIG – Bitte beachtet:
Bei Interesse an dieser Immobilie schreibt mir eine E-Mail an dp@dp-homes.eu, bitte habt Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen bearbeiten kann, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.