Zeitlose Eleganz in Ludwigsburg – stilvolle Villa für Familien & Generationen Ludwigsburg

Diese stilvolle Villa in Ludwigsburg ist ein echtes Unikat – sie vereint Großzügigkeit, klassische Eleganz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach.

Das Anwesen wurde ursprünglich 1959 erbaut und ab 2010 umfassend kernsaniert – inklusive Dacherneuerung, Elektrik, Bäder und Bodenbeläge. Die ca. 329 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen mit optimaler Raumaufteilung und beeindruckenden Raumhöhen. Hinzu kommen über 100 m² vielseitig nutzbare Nutzfläche im Untergeschoss – z. B. als Büro, Hobbybereich, Lager oder Wellnesszone.

Wohnqualität auf höchstem Niveau

Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charme der Villa: Hohe Decken, große Fenster, hochwertige Bodenfliesen, stilvolle Treppengeländer und eine großzügige Raumwirkung prägen das Wohngefühl. Die offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich und Blick auf die Südterrasse ist das Herzstück des Hauses – perfekt für Familien, Gäste und geselliges Zusammensein.

Vielseitig & zukunftssicher

Das Haus ist technisch bereits für eine spätere Aufteilung vorbereitet – jedes Stockwerk verfügt über eine eigene Stromverteilung, ausreichend Bäder und Platz für separate Küchenanschlüsse. Ideal für:

Mehrgenerationenwohnen

Kombination aus Wohnen & Arbeiten

Kapitalanlage mit Aufteilung in bis zu 3 Wohneinheiten

Grundstück & Außenbereich

Das 702 m² große Grundstück bietet viel Grün, Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen – dazu eine großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Weitblick, zwei Balkone und drei Garagen. Die Außenfassade wurde hochwertig instand gehalten, die Fenster sind mit stilvollen Klappläden versehen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.